Potrivit investitorului - IKEA Centers Rusia, suprafața depozitului centrului comercial este de 150.000 mp. Anterior, era de aproximativ 230.000 mp (în acest moment, complexul de lângă Novosill a devenit cel mai mare din Rusia). Planurile Prote au fost amestecate.
La prima vedere, este de așteptat să coste retailerul 23 de miliarde de ruble. Lansarea „MEGI” este planificată pentru 2021, magazinul IKEA din depozitul său urmând să-l solicite mai devreme de 2019.
Bănuim că IKEA Centers Rusia a anunțat achiziționarea unui teren de 40 de hectare pentru noul proiect în toamna anului 2016. Acestea sunt terenurile SA „Institutul de Cercetare Științifică de Inginerie Hidraulică și Recuperare Pivnichny” (SevNDIDIM), a cărei dezvoltare este realizată de CC „Novosilla: cartiere mici” (complexul rezidențial „Alpha”, „Beta” și „ Gama”). Noul „MEGA” va apărea între autostrada Krasnosilsky și șoseaua de centură, fără întârziere.
În prezent, în apropiere de Sankt Petersburg funcționează două centre comerciale MEGA, ofensate de extinderea șoselei de centură. Prima este în apropiere de districtul Kudrovo (suprafața complexului comercial și de divertisment este de 180.000 mp, suprafața terenului este de 140.000 mp), cealaltă este în Parnassi (zona de cumpărături și divertisment este de 130.000 mp). mp, suprafata terenului este de 100.000 mp). Rusia operează 14 companii complexe de cumpărături și divertisment, un nou magazin lângă Sankt Petersburg este al 16-lea. (Până acum, în cealaltă jumătate a anului 2018, este planificată lansarea unui centru comercial IKEA pe Kashirskoye Shos, care va deveni al patrulea din regiunea Moscovei și primul magazin, care stă aproape, al companiei suedeze de mobilă în Rusia. .)
Anterior, IKEA Centers Russia a ridicat pungi pentru roboți. Pe parcursul a 12 luni, centrele comerciale MEGA au primit 250 de milioane de oameni, ceea ce reprezintă mai mult de jumătate din numărul total de clienți din toate cele 43 de centre comerciale IKEA Centers, care sunt distribuite în 15 țări. Un total de 85 de mărci noi rusești și internaționale au fost stocate în depozitul centrelor comerciale MEGA din regiune. Rata medie a locurilor de muncă vacante este de 1,8%.
Lansarea celui de-al treilea magazin de retail IKEA și a complexului comercial MEGA de lângă Sankt Petersburg, care era programată pentru 2019, a fost amânată, relatează RBC Petersburg. „Planurile sunt păstrate cu atenție și ne vom uita la programul de implementare și proiectare a centrului comercial planificat”, a declarat Pontus Erntell, director general al IKEA. Retailerul nu oferă condițiile exacte pentru accesarea Maidanului.
Construcția complexului de cumpărături și vânzare cu amănuntul MEGA din apropierea satului Novosillya din DP Anninsky va prezenta puține progrese în 2018. Potrivit IKEA Centers Rusia, zona centrului comercial va deveni 150.000 mp.
Cel mai târziu, retailerul este de așteptat să coste 23 de miliarde de ruble. Lansarea „MEGI” a fost planificată pentru 2021, magazinul IKEA din depozitul său putând fi solicitat mai devreme de 2019.
Am povestit despre achiziționarea unui teren de 40 de hectare pentru noul proiect al IKEA Centers Rusia la toamna frunzei anului 2016. Acestea sunt terenurile SA „Institutul de Cercetare Științifică de Inginerie Hidraulică și Recuperare Pivnichny” (SevNDIGIM), a cărei dezvoltare este realizată de compania „Budivelny Trust” (construirea complexului de locuințe NEWPITER) și CC „Novosilla: m” Iski. sferturi” (complex rezidențial „Alpha”, „Beta” și „Gamma”). Noul „MEGA” va apărea între autostrada Krasnosilsky și șoseaua de centură, fără întârziere.
În prezent, în apropiere de Sankt Petersburg funcționează două centre comerciale MEGA, ofensate de extinderea șoselei de centură. Prima este în apropiere de districtul Kudrovo (suprafața complexului comercial și de divertisment este de 180.000 mp, suprafața terenului este de 140.000 mp), cealaltă este în Parnassi (zona de cumpărături și divertisment este de 130.000 mp). mp, suprafata terenului este de 100.000 mp). Rusia operează 14 companii complexe de cumpărături și divertisment, un nou magazin lângă Sankt Petersburg este al 16-lea.
Anterior, IKEA Centers Russia a deschis primul magazin mini-format în Sankt Petersburg, în centrul comercial Atlantic City, lângă cartierul Primorsky. Studioul de design pentru bucatarii si dulapuri a ocupat 585 mp in prima varianta a complexului. Înainte de sfârșitul căderii frunzelor, retailerul intenționează să deschidă un punct similar în apropierea centrului comercial Leto de pe Pulkovsky Shosse. De asemenea, compania intenționează să deschidă magazine de tip supermarket în Rusia, cu o suprafață de 900 mp.
IKEA Centers Rusia, care administrează complexele comerciale Mega și IKEA, a ales un loc pentru al treilea Mega la granițele dintre Sankt Petersburg și regiunea Leningrad. Compania a adăugat 40 de hectare între Autostrada Krasnosilsky și Soseaua de centură, în apropiere de microdistrictul Novosiliya, a informat luni serviciul său de presă. Compania negociază achiziția acestui teren din 2015. Vorbim despre terenurile SA „Institutul de Cercetare Științifică de Inginerie Hidraulică și Recuperare Pivnichny” (SevNDIDIM), cunoaștem oficialul administrației regionale și participantul la piața neautenticității. Primal Sevndigim a fost informat luni că nu comentăm această informație.
Dezvoltarea are loc în două etape – până în 2019. Este planificată deschiderea unui magazin IKEA; într-o altă etapă, este planificat un centru comercial, situat la Centrele IKEA afiliate Rusia. Implementarea proiectului va permite crearea a peste 3.000 de muncitori, spune compania. Obligația de investiție pentru proiect nu este dezvăluită.
„Sankt Petersburg a fost întotdeauna în centrul intereselor IKEA Centers Rusia. Ruta directă în regiune se dezvoltă activ - există planuri de dezvoltare a zonelor rezidențiale și credem că acest lucru are un potențial mare pentru afacerea noastră”, a declarat Milen Genchev, director general al IKEA Centers Rusia. Noul „Mega” va deveni al treilea centru comercial din portofoliul IKEA Centers Russia din regiune și unul dintre cele mai mari din regiunea Leningrad. În prezent există două centre comerciale în regiune – „Mega Dibenka” cu o suprafață de 180.000 mp. mp (suprafață teren - 140.000 mp) și „Mega Parnas” (suprafață exterioară 130.000 mp, suprafață teren - 100.000 mp). Până acum, cel mai important proiect este proiectul „Mega”, a cărui dezvoltare se anunță în Mitishchi, lângă Moscova, pe 50 de hectare (suprafață planificată - 230.000 mp).
Un teren cu o suprafață de 40 de hectare poate costa aproape 5 milioane de dolari, spune Georgiy Rikov, CEO al companiei Best. Acesta este locul perfect pentru noul „Mega”, nu a existat un astfel de proiect, un complex de cerințe pentru locuitorii părții pustii a locului și teritoriile adiacente ale regiunii, inclusiv Ricks.
Complexele „Mega”, indiferent de situația economică, vor continua să fie lipsite de beneficii extrem de valoroase pentru clienți, astfel că existența celui de-al treilea proiect al orașului Sankt Petersburg este o perioadă mult așteptată care poate fi numită destul de târziu, vă rugăm є Director general al „Infoline-analytics” Mikhailo Burmistrov. Potențialul vieții rezidențiale din zonele adiacente Sankt Petersburgului din regiunea Leningrad garantează o aprovizionare pe scară largă în viitor de 7-10 ruble pentru bunuri de uz casnic și reparații, potrivit Burmisters. Nu este exclus ca dezvoltatorul să nu ezite - piața din Sankt Petersburg ar putea accepta mai multe astfel de complexe, consideră expertul. Primarul estimează necesarul de investiții pentru un proiect cu o suprafață comercială de minim 150.000 mp. m pentru o sumă de nu mai puțin de 30 de miliarde de ruble. Pe 40 de hectare poti construi pana la 200.000 mp. m, evident, parcela a fost luată din stoc, estimează Rickov.
IKEA nu anunță des noi proiecte. Compania consacrată a deschis magazine în Rusia în urmă cu cinci ani – în Ufa și Samara. În 2010 IKEA a eliberat doi manageri de top din biroul său din Rusia din cauza unui scandal de corupție. A devenit clar pentru soarta bolnăvicioasă că IKEA Centers Rusia a adăugat pe primul loc în regiunea Moscovei pe Kashirskoye Shos în mult timp, până în 2018. Este planificată deschiderea primului magazin IKEA din Rusia. Potrivit site-ului IKEA Centers Russia, compania are în vedere terenuri cu o suprafață de 8 hectare pentru noi proiecte.
Pe baza tranzacției pe care IKEA Centers Rusia o cumpără, au fost anunțate o serie de proiecte rezidențiale grozave. Compania de administrare SevNDIGIM TOV „Novosilla” implementează și proiectul „Novosilla: City Quarters”, care transferă 1,5 milioane mp. m până în 2026 de ruble, extrase din materialele de pe site-ul companiei. „Budivelny Trust” pe o suprafață de 90 de hectare intenționează să implementeze proiectul de locuințe „Newpiter” pe 500.000 mp. am trăit. Au fost deja realizate mai multe clădiri, iar unele dintre ele au fost ocupate, relatează serviciul de presă al Trustului Budivel. Casa de Cultură din apropiere „Unisto Petrostal” până în 2021 intenționează să implementeze proiectul „Anninsky Park” pe o suprafață de 250.000 mp. am trăit.
Top 10 cele mai scumpe mall-uri din Rusia care vor fi disponibile. Natalia Kovtun 2018-07-11 http://site/upload/iblock/5c2/5c2fb8ec617a328f8307aabb3bd4e8ed.jpgPentru 10 complexe comerciale de drumuri mari care vor fi construite în Rusia, investitorii vor cheltui maximum 150 de miliarde de ruble.
Third River în Rusia, rata de creștere a spațiului de vânzare cu amănuntul este în scădere. Suprafața totală închiriabilă a centrelor comerciale deschise în Rusia în 2017, conform Colliers International, a fost de 780 de mii. m 2, care este cu 51% mai puțin decât afișajul stâncii din față. Acesta este un nivel record pentru restul de 13 ani. Anti-record se datorează faptului că în 2014-2015, în mintea crizei s-au pierdut o serie de noi proiecte, iar unele au fost înghețate sau amânate pentru o dată ulterioară. Cu toate acestea, investitorii vor continua să investească bani în construcția de noi complexe comerciale în Rusia. Și au cheltuit bănuți.
Cele mai scumpe complexe comerciale din Rusia care vor fi. Complex Investiții, miliarde de ruble Misto Dezvoltator Tip de robot Linii de livrare reconstrucţie Regiunea Leningrad viata de zi cu zi viata de zi cu zi Regiunea Moscova Casa de Cultură „Tashir” viata de zi cu zi reconstrucţie Regiunea Moscova viata de zi cu zi viata de zi cu zi Petersburg viata de zi cu zi Kaliningrad viata de zi cu zi viata de zi cu zi
Dani: INFOLine
1. „MEGA Tepliy Stan”
Compania IKEA a început extinderea centrului comercial MEGA Teply Stan de lângă Moscova. Ca urmare, suprafața de locuit a complexului va crește de 1,4 ori: de la 180 de mii. m 2 până la 224 mii. m 2. În apropierea centrului va fi creat un parc, iar zonele interioare vor găzdui diferite zone climatice. Costul reconstrucției devine 27,5 miliarde de ruble. Lucrările sunt planificate să fie finalizate în 2019. Nu se poate închide complexul pentru o oră de reconstrucție. Pe lângă extinderea zonei centrului comercial IKEA, investește în intersecția de pe șoseaua de centură a Moscovei.
commons.wikimedia.org
Milen Genchev, director general al IKEA Centers Rusia:
„Până la creșterea suprafeței, apropiindu-se de noi, va bea din partea orendarilor. O parte din spațiul liber era mai mic de 2%, dar înaintea noastră veneau în mod constant la noi companii care doreau să deschidă magazine, iar proprietarii care își desfășoară activitatea au anunțat adesea că vor să-și extindă spațiul.”
2. „MEGA Novosilla” lângă regiunea Leningrad
Pe această soartă se va baza viitorul complexului comercial și comercial „MEGA Novosillya” din regiunea Leningrad. Centrul comercial Zagalna piata devine 150 de mii. m2. Anterior se spunea despre 230 de mii. m 2 (în acest moment, complexul de lângă Novosill a devenit cel mai mare din Rusia). Ale plani bulo ars. Lansarea „MEGI” este planificată pentru 2021, magazinul IKEA din depozitul său va solicita mai devreme - în 2019. Angajamentul total de investiții ajunge la 23 de miliarde de ruble. Proiectul este menit să ofere locuri de muncă pentru peste 3 mii de oameni.
Sofia Trofimova, director IKEA Centers Rus Operations:
„Ruta de ieșire din Sankt Petersburg se dezvoltă activ astăzi. Acesta este vectorul în care locul se prăbușește. Începând de astăzi, centrele noastre comerciale sunt deja amplasate, așa că este logic că am decis să construim al treilea complex în aceeași direcție, închizând astfel afluentul teritorial. În plus, acesta este la fel de cool ca IKEA.”
Compania Crocus Group a început să opereze sub marca Vegas pe autostrada Kiev, lângă Moscova, în 2017. Interioarele complexului vor fi decorate în stil londonez. Suprafața obiectului este de 303 mii. m2. Conceptul include patru zone comerciale și o parcare dublă subterană. Investiția totală pentru proiect este estimată la 15 miliarde de ruble. Deschiderea oficială a complexului este planificată pentru 2020.
Emin Agalarov, vicepreședinte al Grupului Crocus:
„Acesta va fi al patrulea Vegas din regiunea capitalei. Plănuim să rămânem cu tine peste trei ani. Designul va fi tematic. Odată cu proiectul, complexul comercial va avea o roată stilizată London Eye, Big Ben și râul Tamisa. Vor fi adevărate fragmente de râu în care poți înota.”
Grupul Tashir a anunțat în 2014 despre noul proiect al centrului comercial și de vânzare cu amănuntul „RIO Mitishchi” pe Yaroslavl Shosse din regiunea Moscova. Piața Zagalna complex depozit 175 mii. m2, GLA – 144 mii. m2. Investiții – 15 miliarde de ruble. Complexul va găzdui peste 300 de magazine internaționale și rusești. Brandurile de bază vor fi reprezentate de: hipermarketuri de produse alimentare și bricolaj, un hipermarket de bunuri de larg consum și electronice, un magazin universal de produse pentru copii. În plus, conceptul proiectului este transferat la cinematograful Cinema Star cu 11 săli, un centru important pentru copii și adulți cu o suprafață de peste 10 mii. m2, precum și peste 50 de restaurante și cafenele. A fost transferată o parcare interioară pentru 2.800 de mașini. Construcția complexului este planificată pentru acest râu.
Sarkis Karapetyan, vicepreședinte al grupului de companii Tashir:
„Mitișchi este unul dintre locurile cu cea mai rapidă dezvoltare din regiunea Moscovei. De aceea am vrut să vorbim în proiectul nostru la depozitul important - varietatea de forme de sprijin familial ar permite noului complex să aibă un avantaj competitiv puternic, iar angajații ar dori o afacere bună.”
5. „MEGA Adigea-Kuban”
Implementarea marelui proiect de investiții pentru extinderea zonei complexului comercial și retail „MEGA Adigea-Kuban” a început în toamna anului 2017. Vor fi mai multe etape și vor fi finalizate în 2021. În prima etapă, investitorul plănuiește să deschidă magazinul Leroy Merlin și să-l pună în funcțiune în 2019, ceea ce merită din plin. În această etapă, este planificată furnizarea de apă artificială și reconstruirea joncțiunii digului circular de pe teritoriul „MEGA”. În următoarea etapă, va fi creat un nou food court, precum și renovarea fațadelor și galeriilor centrului comercial. A treia etapă va vedea extinderea „MEGA” în sine: va apărea un cluster care include cafenele și restaurante în aer liber, o galerie de branduri de modă, zone de sport și de iluminat. Tot în această etapă, până la sfârșitul anului 2020, va apărea un cinematograf și o zonă mare de parc lângă bălți. În etapa finală, în 2021, va fi finalizată renovarea fațadelor și interioarelor centrului comercial. Ca urmare, zonele subterane ale „MEGA” vor fi dublate – până la 190 de mii. m2. Costul proiectului este de 14 miliarde de ruble. Odată cu introducerea de noi spații comerciale, este planificat să cheltuiască 2 mii. osib. Numărul de muncitori permis este de 6 mii.
Milen Genchev, director general al IKEA Centers Rusia:
„Proiectul de direcționare a transformării „MEGA” într-un spațiu luminos și modern pentru prieteni, ca urmare a reparației și spilkuvaniya. Pentru a proteja climatul regiunii, va fi creată o zonă mare de parc cu două iazuri pentru centrul comercial, iar un grup de restaurante va apărea în aer liber.”
Compania „Immoshan Rusia” a atribuit clădirea centrului comercial și de vânzare cu amănuntul „Aquarelle” la 17 km de autostrada Yaroslavl, lângă orașul Pushkino, lângă Moscova, în primăvara anului 2017. Conform conceptului, obiectul va avea o suprafață de 110 mii. m2, tisa GLA-52. m2. Proiectul a fost dezvoltat de biroul internațional de arhitectură Broadway Malyan. Acesta include hipermarketul Auchan (21 mii m2), precum și hipermarketul de bricolaj Baucenter (19,6 mii m2), care valorează foarte mult. Complexul va avea, de asemenea, un cinematograf și cinci spații tematice. Parcarea poate găzdui 2.800 de mașini. Investiții declarate – 11 miliarde de ruble. Zona de înmormântare TRC găzduiește 1,4 milioane de oameni. Pentru comoditatea cumpărătorilor, dezvoltatorul va crea un pasaj superior de întoarcere și o rezervă pentru Autostrada Yaroslavl. Inițial s-a precizat că proiectul va fi realizat în jurul anului 2018. În prezent, site-ul proiectului indică termenul de construcție – trimestrul I. 2019 roku.
Thierry Lecomte, director general al IMMOCHAN Rusia:
„Nu vom fi doar un centru comercial, ci cea mai inovatoare unitate din regiunea Moscovei, nava emblematică a companiei noastre din Rusia. Ținând cont de densitatea mare a populației din zona de înmormântare, anticipăm că viitorul centru comercial va atrage 8 milioane de oameni în prima perioadă de operațiuni. Peste 80% din spațiul comercial al facilității a fost deja reparat.”
Holdingul Saturn-R și-a schimbat planurile de mai multe ori de la dezvoltarea marelui sit Maidan pentru uzina Arsenal de lângă Perm, achiziționată la începutul anului 2015. Au plănuit să-l dea mai întâi pentru uz comercial, apoi pe viață și apoi să încerce să-l vândă. Drept urmare, două treimi din terenuri au fost date ansamblurilor rezidențiale, iar cele 10 hectare care s-au pierdut vor avea cel mai mare centru comercial din Perm. Zona Yogo zagalna devine 400 de mii. m2, GLA – 150 mii. m2. Budіvnitstvo va apărea din soarta cuiva. Sunt planificate o piscină, un patinoar și săli de cinema. Pe zona de cumpărături de piele vor exista locuri de parcare. Cantitatea depozitului nostru este de 5 mii. Dezvoltatorul estimează costul proiectului fără lucrări suplimentare la 10 miliarde de ruble.
Oleksandr Repin, vlasnik „Saturn-R”:
„Principala inovație a proiectului va fi nodurile de transport „viaduct”, care vor permite intrarea și ieșirea în complex fără a bloca traficul. Vom cheltui până la 200 de milioane de ruble pentru ele. Pozs să treacă 70% din fluxurile de transport din Perm. Acesta este punctul central al locului și nu este nimic mai important. Înălțimea complexului comercial și de divertisment nu poate fi depășită de mai multe suprafețe - de regulă, nu sunt necesare podele comerciale și articole mobilate.”
Holdingul de dezvoltare „Adamant” va fi complexul multifuncțional „Zanevsky Cascade - 4” în 2016. Inițial, au vrut să lucreze într-o clădire înaltă - cu o înălțime dominantă de 120 de metri. Ale mistobudivna se bucură că decizia nu a durat mult. Înălțimea maximă a genții devine 65 de metri (14 suprafețe). Piața Zagalna la complex - 115,5 mii. m2, GLA – 46 mii. m2. Partea inferioară va fi ocupată de un complex comercial și de divertisment, iar pe cele 9 suprafețe va fi construit un centru de birouri. Depozitul MFC va cuprinde o galerie de magazine de îmbrăcăminte și îmbrăcăminte, cafenele și restaurante și un hipermarket alimentar. Este important ca depozitul să se asigure că pista de bowling, patinoarul și zona de jocuri sunt grozave. Parcarea critică pentru 746 de mașini a fost transferată. Investițiile sunt estimate la 10 miliarde de ruble. Dezvoltatorul intenționează să pună în funcțiune proiectul înainte de sfârșitul zilei.
Delyaver Memetov, șeful directorilor Adamant Holding Company:
„Centrul de afaceri „Zanevsky Cascade 4” va merge la depozitul unuia dintre cele mai de succes clustere comerciale din Sankt Petersburg, care ocupă un bloc întreg în apropiere de gara Ladozky și aceeași stație de metrou. Toate clădirile complexului multifuncțional, inclusiv etajul al patrulea, vor fi conectate prin galerii de trecere. Acest format va fi solicitat în districtul Krasnogvardiysky, dens populat, care se dezvoltă dinamic.”
La începutul anului 2018, compania Gamma Invest Group a dat permisiunea de dezvoltare a centrului comercial și de divertisment Baltiya Mall de lângă Kaliningrad, nu departe de intersecția Autostrăzii Suedeze Primorsky și a șoselei de centură, care este în reconstrucție. Zagalna pătrat centru comercial depozit aproape de 55 de mii. m2, teren - 43 mii. m2. Proiectul a fost proiectat de studioul de arhitectură MAAi (Polonia) și organizația de design Litana ir Ko (Lituania). Conform conceptului, complexul de depozite va avea un hipermarket alimentar cu o suprafață de 17 mii. m2, precum și hipermarketuri de bricolaj, electrocasnice și electronice, articole sportive. Ei plănuiesc să le achiziționeze din formatul de retail park. Parcarea va fi asigurată pentru 1.500 de mașini. Complexul va avea și un suport pentru gheață. Investițiile sunt estimate la 10 miliarde de ruble.
Yuriy Nakhodkin, șeful directorilor Gamma Invest Group:
„Compania noastră contribuie cu 20 de dolari la piață. Selectăm atent și atent o „perlă” de active din portofoliul nostru - cu cea mai bună locație, concept atent, inovații în inginerie și soluții clare. De aceea avem cei mai buni indicatori ai eficienței închirierii din regiune. Subliniem in mod deosebit rolul depozitului de arhitectura in proiectele noastre. Este important ca arhitectura să fie de încredere, scoarță și frumoasă.”
Compania MALLTECH va opera centrul comercial Planeta din Cartierul Industrial Perm. Până la apariția complexului comercial al companiei Saturn-R, acesta va fi cel mai mare complex comercial din regiunea Perm, cu 2,6 milioane de oameni. Zona Yogo zagalna devine 150 de mii. m2, iar GLA – 75 mii. m2. Primul dezavantaj al complexului a apărut la nașterea din 2017. Primul hipermarket de bunuri de uz casnic din Perm este „Leroy Merlin” (18 mii m2). O altă parte a centrului comercial este un hipermarket alimentar. Complexul va avea 185 de magazine, 19 cafenele și restaurante. Parcarea mall-ului de asigurări pentru 3600 de mașini. Complexul are accesibilitate optimă la transport - dezvoltatorul a investit în crearea unui sens unic de circulație în jurul complexului. Potrivit prognozelor, vânzările centrelor comerciale vor ajunge la aproape 1 milion de oameni pe lună. Investițiile sunt estimate la 10 miliarde de ruble.
Fotografie oferită de serviciul de presă
Yaroslav Khalyavin, vice-director al MALLTECH:
„Perm este una dintre cele mai promițătoare regiuni pentru dezvoltarea proprietății comerciale clare. Oferta acestei destinații de retail de un milion de dolari este mai mică de 150 m2 la mia de saci, ceea ce indică potențialul ridicat al pieței. Nivelul de viață și veniturile populației permit implementarea unui proiect de succes, eficient. Am devenit primul dezvoltator federal de vârf care a venit în acest loc. Scopul nostru este să creăm un centru comercial de familie clar, care să devină un centru de greutate pentru locuitorii orașului.”
Încredințat complexului de locuințe NEWPITER, care este construit de compania Budivelny Trust în apropierea satelor. Va apărea cartierul Novosillya Lomonosivsky din regiunea Leningrad, unul dintre cele mai mari complexe comerciale „Mega” din Rusia.
Compania IKEA Centers Russia a adăugat un teren de 40 de hectare pe teritoriul așezării Anninsky pentru a deveni al treilea complex comercial din regiune.
Terenul este situat între autostrada Krasnosilsky și șoseaua de centură, lângă proiectul „Novosilla: cartierele mici”, și intră în depozitul unui teritoriu dezvoltat cuprinzător, unde dezvoltatorii locali dezvoltă clădiri rezidențiale și dezvoltă infrastructură socială și rutieră.
În prima etapă, IKEA va fi înființată pe teritoriu, iar un alt centru comercial MEGA va fi înființat. Suntem pe cale să dezvoltăm conceptul actual al unui nou centru comercial MEGA cu un magazin IKEA, care să răspundă nevoilor locuitorilor din Sankt Petersburg și din regiunea Leningrad. Deschiderea magazinului IKEA este planificată până la sfârșitul anului 2019. Implementarea proiectului va permite crearea a peste 3.000 de muncitori.
Dezvoltatorii care dezvoltă teritoriul așezării Novosillya vor evalua pozitiv aspectul IKEA în sat. Prezența IKEA, în opinia mea, va crește atracția teritoriului.
„Suntem duși în sate. Acesta este un proiect de anvergură NEWPITER, care acoperă costul vieții pentru peste 14 mii de familii, spune Sergiy Stepanov, directorul vânzării companiei Budivelny Trust. – Astăzi, blocul a creat deja 4 cabine, dintre care 2 sunt ocupate. Al cincilea stand al proiectului, care constă din șase clădiri, se află într-un stadiu ridicat de pregătire. A fost dată în funcțiune prima grădiniță de copii pentru anul 145. Apariția unui astfel de operator precum IKEA va da un impuls dezvoltării întregului microdistrict și va deveni un punct de atracție pentru potențialii cumpărători. Este important de remarcat faptul că proiectul planifică teritoriul satelor. Novosil a fost pentru prima dată transferat la crearea unei zone comerciale. Ne bucurăm că negocierile cu IKEA s-au încheiat cu succes. Bănuim că construirea unui nou centru comercial va spori atracția zonei. În plus, noul centru comercial va acționa ca zonă-tampon între clădirile rezidențiale și sensul giratoriu.”
Director al SA „SevNDIGiM” Kulakov I.Ya.: „Suntem foarte fericiți pentru negocierile de succes. Desigur, teritoriul respinge impulsul puternic al dezvoltării ulterioare. Aceasta înseamnă că am finalizat o lucrare grozavă: am proiectat și vom dezvolta infrastructură de transport și inginerie, avem planuri de a reconstrui nodul de pe bara transversală a șoselei de centură de la prelungirea străzii Pionerbudu până la forma unui „stabil” complet. sheet”, Proiectarea se realizează aici. De asemenea, în 2017, sunt în curs de desfășurare planuri de reconstrucție a părții rurale a autostrăzii Krasnosilskoe pentru a asigura o capacitate de drum mai mare la intersecția cu principalul nod de transport cu șoseaua de centură.”
Direcția de Marketing al KK „Novosilla” a comentat despre știrea despre apariția IKEA: „Ne bucurăm să aflăm că IKEA intenționează să deschidă un al treilea centru comercial chiar în Novosilla. Evaluăm pozitiv aspectul celui de-al treilea IKEA în oraș. Și în timp ce vorbim despre proiectul nostru, ideea, fără îndoială, este să creștem disponibilitatea microcartierului, să creștem accesibilitatea la transport, să oferim locuri de muncă suplimentare și, în principiu, să creștem speranța de viață care va fi disponibilă astăzi Ista i LV”.
După cum a menționat compania, a evaluat perspectivele pentru complexul rezidențial „Novoselya: Miska Quarters”, aspectul IKEA a fost inclus într-unul dintre posibilele scenarii de dezvoltare a proiectului.
„Ne așteptăm la o creștere a cererii până în 2019 cu cel puțin 30 – 40% și, evident, o creștere a prețurilor pe mp. Ne așteptăm la o creștere de 10-15% până în 2019 și vedem un scenariu în care prețurile sunt aliniate cu prețurile de la locația Kudrovo, au spus ei în Novosiliya CC. – Distanța dintre două intersecții cu șoseaua de centură, apropierea de WHSD, Pulkovo, prezența grădinițelor și școlilor în proiect, precum și prezența ambuteiajelor, apropierea de ansamblurile arhitecturale din Petrodvorets, apropierea de finlandez dar „ Și acum aspectul IKEA va crește cu siguranță popularitatea locației.”
Teritoriul așezării rurale Anninsky, care include așezarea Novosillya, este evaluat ca o locație promițătoare. În prezent, aici sunt implementate două proiecte de dezvoltare cuprinzătoare a teritoriului, iar în curând așezarea Anninsky își va pierde statutul de oraș. Peste cinci ani, se preconizează că numărul localnicilor va ajunge la 15 – 17 mii. osib.
„Unul dintre cele mai importante avantaje ale așezării reproiectate este dezvoltarea cuprinzătoare a infrastructurii inginerești și sociale. Oferim asigurări pentru populația în creștere și stabilim dezvoltarea infrastructurii de transport în conformitate cu planurile noastre”, comentează șeful administrației așezării rurale Gannisky, Dmitro Ritov. – O serie de proiecte sunt demontate pentru a reduce accesibilitatea la transport a așezării. În primul rând, prin creșterea capacității de debit a autostrăzii Krasnosilsky până la câțiva kilometri. Reconstrucția are loc de la șoseaua de centură până la noile cordoane din Novosillya. Lungimea terenului este de 1,8 km.
